Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Чернопрудная, д. 17/1, в форме очно-заочного голосования.
Тельковский Юрий Александрович, собственник квартиры № 115 в многоквартирном доме на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, кадастровый номер 76:23:061401:6066, инициатор общего собрания, уведомляет Вас о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Чернопрудная, д. 17/1, посредством очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:
Избрать: председателя собрания, секретаря собрания.
- Наделить ООО «Дом с лилиями» полномочиями на совершение всех необходимых действий для понуждения организации, осуществлявшей строительство дома, к устранению недостатков общего имущества дома, допущенных в ходе строительства, в судебном порядке.
- Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
- Определить владельца специального счета - Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ОГРН 1107600001233).
- Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2019 № 455-п.
- Выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет: ПАО Сбербанк России
- Наделить ООО «Дом с лилиями» полномочиями на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме во взаимоотношениях с владельцем специального счета.
- Подтвердить решение: определить порядок сообщения собственникам МКД о проведении общих собраний в доме путем: «Размещение сообщения о предстоящих собраниях и их итогах в месте, доступном для всех собственников помещений дома – информационные стенды, двери подъездов» (п. 4, 5 ст. 45, п.3 ст.46 ЖК РФ).
- Подтвердить решение: выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
- Подтвердить решение: выбрать в качестве управляющей организации ООО «Дом с лилиями» (ИНН 7604362711).
- Подтвердить решение: заключить договор управления МКД с ООО «Дом с лилиями» сроком на три года на условиях указанных в нем и решении данного общего собрания собственников (утверждение собственником помещения договора на данном общем собрании собственников является его акцептом; настоящий договор и приложения к нему считается подписанным с момента утверждения его собственниками помещений на данном общем собрании собственников или оплаты предоставленных жилищных услуг).
- Подтвердить решение: с « 01 » июня 2022 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации
- заключить между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, и АО «Ярославльводоканал» договоры холодного водоснабжения, водоотведения;
- заключить между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, и ПАО «ТНС энерго Ярославль» договор электроснабжения;
- заключить между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, и ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» договор газоснабжения;
- заключить между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
- Подтвердить решение: установить следующий порядок определения размера платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, услуги по управлению МКД (далее - плата) на период действия договора управления многоквартирным домом с 01.06.2022 г.: - в первый год действия договора управления МКД размер платы составляет 19,38 руб./м2 общей площади помещения в месяц, в том числе: - утвердить в структуре платы в первый год действия договора управления МКД плату за текущий ремонт в размере 2,50 руб./м2 общей площади помещения в месяц.
Установить, что при наличии (или в случае установки) в Доме коллективных (общедомовых) приборов учета ресурсов указанный размер платы подлежит увеличению на стоимость содержания, ремонта, поверки соответствующего коллективного (общедомового) прибора учета, которая составляет в первый год действия договора управления Домом:
- для коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды – 0,12 руб./м2 общей площади помещения в месяц за каждый прибор учета.
Установить, что размер платы (включая размер платы за текущий ремонт), а также размер платы за содержание, ремонт, поверку коллективных (общедомовых) приборов учета, применяемый в случае установки таких приборов, на каждый последующий год действия договора управления Домом, начиная со второго, устанавливается путем увеличения размера платы, действовавшего в предыдущем году, на 5 %.
Установить размер расходов собственников помещений в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учёта, без применения норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД, по тарифам, устанавливаемым органами государственной власти.
В случае возникновения необходимости проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования плата подлежит увеличению на сумму стоимости таких работ за 1 кв. м общей площади помещений в Доме, установленной в договоре со специализированной организацией.
- Подтвердить решение:
Выбрать Совет многоквартирного дома в количестве десяти человек в составе:
- кв. 209 Тимощук Д.А.
- кв. 268 Алешин А.В.
- кв. 28 Шелудько И.М.
- кв. 115 Тельковский Ю.А.
- кв. 269 Прытков В.И.
- кв. 334 Смирнов А.А.
- кв. 338 Баканова Е.В.
- кв. 210 Новрузова Т.С.
- кв. 22 Смирнов Д.А.
- кв. 308 Забродин С.Н.
- Подтвердить решение: принять решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме компаниями связи, компаниями по установке и эксплуатации рекламных конструкций, в целях размещения сетей и оборудования.
Определить ООО «Дом с лилиями» лицом, уполномоченным от своего имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме со всеми представленными на данном МКД компаниями связи, компаниями по установке и эксплуатации рекламных конструкций на условиях, определенных договором и данным решением общего собрания.
- Подтвердить решение: утвердить существенные условия договора: собственники поручают ООО «Дом с лилиями» зачислять финансовые средства, поступившие за пользование общим имуществом собственников помещений от компаний связи на лицевой счет дома из расчета 2,00 руб./м2 общей площади дома в год с каждой компании; собственники поручают ООО «Дом с лилиями» зачислять финансовые средства, поступившие за пользование общим имуществом собственников помещений от компаний по установке и эксплуатации рекламных конструкций на лицевой счет дома на условиях, определенных договором, исходя из рыночной цены на данные виды услуг, сложившейся в г. Ярославле на момент заключения договора об использовании общего имущества дома.
За представительство, работы по контролю исполнения условий договоров, иные юридические и фактические действия, установить вознаграждение ООО «Дом с лилиями» в размере 15% от суммы договоров.
- Выбрать председателя Совета многоквартирного дома: кв. № 115 Тельковского Юрия Александровича.
- Наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «Дом с лилиями» (ИНН 7604362711) на условиях, указанных в нем и решении данного общего собрания собственников.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «18» июля 2022 года по адресу: г. Ярославль, ул. Чернопрудная, д. 17/1 в беседке во дворе дома.
Начало очного обсуждения в 19 час. 00 мин.
Принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи инициатору общего собрания решений собственников по указанным в повестке дня вопросам.
Собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня общего собрания по адресу: г. Ярославль, ул. Чернопрудная, д. 17/1, кв. 115.
Время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование:
19 час. 00 мин. «25» августа 2022 года.
Голосование на общем собрании собственников помещений Дома осуществляется собственником помещения лично или через своего представителя. Представитель собственника помещения в Доме действует на основании составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность должна быть либо удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо удостоверена нотариально. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Получить бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, ознакомиться с информацией и документами, относящимся к вопросам повестки дня общего собрания, можно по адресу: г. Ярославль, ул. Чернопрудная, д. 17/1, кв. 115 в рабочие дни с 19 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. с «18» июля 2022 года до «25» августа 2022 года включительно.
Указанные документы и информация будут также доступны во время проведения очного обсуждения вопросов повестки дня.